Ипотека поплыла
Проблемы с рефинансированием заставляют игроков рынка ипотечного кредитования вносить изменения принципы работы.
За последние полгода цена ресурсов для банков выросла на 2%. В результате более того портфели ипотечных кредитов, выданных под 11-12% годовых, в среднем по рынку продаются с дисконтом в 10%, приводит слова гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки "Прайм-ТАСС".
А строй банков в соответствии с протоколом по реализации нацпроекта "Доступное жилье" в 2007 г. выдавали кредиты под 10% годовых, напомнил Семеняка и призвал страна помочь таких кредиторов. Кредиты без убытков отдать запрещено и балансы банков оттого затоварены, резюмировал он.
По мнению Семеняки, если задача с выкупом закладных не будет решена, то банки будут вынуждены предлагать по ипотечным кредитам только плавающую ставку.
"ВТБ 24" продолжит выдавать ипотеку по фиксированной ставке, но дополнительно введет продукт с плавающей ставкой, рассказал член правления банка Анатолий Печатников. По его словам, у "ВТБ 24" участились сделки с дисконтом при выкупе портфелей.
Сейчас ставка LIBOR находится на низком уровне, но никто не может предсказать, что с ней будет посредством год, и это пугает заемщиков, считает босс департамента продаж и развития Русского ипотечного банка Алексей Дорош. Он признает, что по фиксированной ставке банкам тяжко выдавать кредиты. Один выход, по его мнению, - ставки поднимать.